大手ポータルサイトだけでは不十分?!選ばれる不動産会社が今、Googleマップ集客に注力すべき理由

 


人気の物件を探すなら、まずは大手不動産ポータルサイト?

かつてはそう考えるのが一般的でしたが、スマートフォンの普及と住まいを探す人の検索行動の変化により、この常識は変わりつつあります。
もちろん、「〇〇ホームズ」などの大手ポータルサイトは依然として集客において重要な役割を果たしていますが、
現代の不動産会社が効率的に集客を進めるためには、Googleマップを活用したMEO(Map Engine Optimization:地図エンジン最適化)対策が不可欠となっているのです。

なぜポータルサイトだけではダメなの?

    ポータルサイトは多くの物件情報を掲載し、広範囲のユーザーにリーチできるという強みがあります。
    しかし、以下のような点で限界も見え始めています。

      情報過多による埋没

      多くの不動産会社や物件情報が掲載されているため、競合に埋もれてしまい、自社の魅力が十分に伝わりにくい可能性があります。



      手数料や掲載料の負担

      ポータルサイトのプランによっては、掲載料が高額になり、経営を圧迫する可能性があります。



      「今すぐ相談したい」ニーズへの弱さ

      ポータルサイトは、どちらかというと「物件探し」の段階で利用されることが多く、「今この周辺の不動産会社に相談したい」「今日話を聞きたい」というニーズには応えにくい場合があります。


      今、Googleマップ集客がアツい理由


      一方、Googleマップは、まさにこれらの課題を解決し、新たな集客の可能性を秘めています。


      圧倒的な利用率と検索エンジンの強み:

      Googleは世界最大の検索エンジンであり、Googleマップはその検索結果と連携しています。
      「[エリア名] 不動産」「[エリア名] 賃貸」といったキーワードで検索するユーザーは、住まい探しへの意欲が高い顧客です。
      スマートフォンに標準搭載されていることも多く、利用頻度が非常に高いのが特徴です。

      「現在地」検索によるマーケティングの強さ:

      「近くの不動産会社」「〇〇駅 不動産 仲介 おすすめ」といった検索で、現在地周辺の不動産会社が上位表示されるため、「今すぐ相談したい・条件に合う不動産会社を見つけたい」というニーズを持つ顧客にアプローチできます。
      特に引っ越しを検討している地域住民や、転居を考えている人に有効です。

      視覚的な訴求力と豊富な情報:

      店舗の外観・内観の写真や、得意なエリア、強みなどを写真やテキストでダイレクトに伝えることができます。
      営業時間、電話番号、ウェブサイト、取り扱い物件の種類、スタッフ紹介、口コミなど、不動産会社選びに必要なあらゆる情報が網羅されており、ユーザーは他のサイトに遷移する手間なく意思決定できます。
       

      口コミの信頼性と影響力:

      Googleマップの口コミは、顧客にとって非常に信頼性の高い情報源とされています。
      高評価の口コミが多いほど、新規問い合わせや来店を後押しする力となります。
      実際に利用した顧客の声は、検討中のユーザーにとって大きな判断材料となります。

      無料で始められるGoogleでの対策:

      Googleビジネスプロフィール(GBP)の登録・運用は基本的に無料です。初期投資を抑えながら、効果的な集客が期待できます。

       

      大手ポータルサイトとGoogleマップ、それぞれの役割を理解する。

        もちろん、大手ポータルサイトが完全に不要というわけではありません。
        大手ポータルサイトは、広範囲の潜在顧客への認知度向上や、多くの物件情報をアピールするなど、特定の目的においては依然として有効なツールです。
        重要なのは、それぞれのプラットフォームの特性を理解し、Googleマップを集客の重要な柱としつつ、大手ポータルサイトを補完的な役割として活用するという戦略です。
        例えば、Googleマップで興味を持ったユーザーが、より詳細な物件情報や会社の雰囲気を求めてウェブサイトやポータルサイトを訪れるという流れも考えられます。 両方のプラットフォームで一貫した情報を発信し、相乗効果を高めることが重要です。


        集客の鍵を握る!「MEO対策」があなたの不動産会社を加速させる

          近年、住まいを探す人の情報収集行動は大きく変化しています。
          物件を探したり、不動産会社に関する情報を集めたいと考えた時、多くの人がまず行うのはスマートフォンでの検索です。
          特に「地域名+不動産」「〇〇駅 賃貸 仲介」といったキーワードで検索するユーザーは、今すぐに行動したい、近くの不動産会社を探している可能性が高いと言えるでしょう。

          例えば、「渋谷 新築マンション」「横浜 一戸建て 仲介」「吉祥寺 地域密着 不動産」といった具体的なニーズを持った顧客に、あなたの会社が的確に表示されるかどうかは、集客において非常に重要なポイントとなります。

          しかし、SEO対策のように時間と手間をかけても、なかなか上位表示されないと感じている方もいるのではないでしょうか。
          そこで、今、注目を集めているのが**MEO対策(Map Engine Optimization)**です。

          MEO対策とは、Googleマップをはじめとする地図検索エンジンにおいて、あなたの不動産会社情報を上位表示させるための施策全般を指します。
          ローカル検索結果で上位表示されることで、以下のような効果が期待できます。

          購入・賃貸意欲の高い顧客へのアプローチ:

          地域密着型の不動産会社にとって、近隣住民や地域を訪れる人々、そして転居を検討している人は重要なターゲットです。
          MEO対策は、まさにこれらのアクティブな顧客に直接アプローチできます。

          問い合わせ・来店率の向上:

          地図検索結果には、会社名、住所、電話番号だけでなく、営業時間、得意なエリア、強み、口コミ、店舗の写真など、顧客が問い合わせや来店を検討する上で必要な情報が豊富に表示されます。
          魅力的な情報を充実させることで、クリック率や問い合わせ率の向上に繋がります。

          SEO対策との相乗効果:

          MEO対策とSEO対策は相互に影響を与え合います。
          MEO対策によってローカルでの認知度が高まることは、ウェブサイトへのアクセス増加にも繋がり、SEO対策にも良い影響を与える可能性があります。

          費用対効果の高さ:

          SEO対策に比べて、比較的短期間で効果が出やすく、費用対効果が高いと言われています。特に地域密着型の中小規模の不動産会社にとっては、取り組みやすい施策の一つです。


          このように、MEO対策は現代の不動産会社において、集客力を高めるための重要な戦略の一つと言えるでしょう。

          もしあなたが、地域のお客様をもっと増やしたい、オンラインからの集客を強化したいと考えているなら、今こそMEO対策に取り組むべき時です。
          さあ、MEO対策を始めて、あなたの不動産会社を更なる成長へと導きましょう!

           


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